Avaliação de Imóveis

Laudo de Avaliação de Imóveis (Terrenos e Edificações)

O laudo de avaliação de imóveis é um documento oficial que visa apontar o valor de um bem imóvel, tanto do terreno quanto da construção, de maneira precisa e confiável. De acordo com a lei nº 5.194/66, em seu artigo 7º, alínea “c”, as atividades e atribuições profissionais do engenheiro, do arquiteto e do engenheiro-agrônomo consistem em, dentre outras, “estudos, projetos, análises, avaliações, vistorias, perícias, pareceres e divulgação técnica; ”

Vantagens do Serviço

Pro que nos contratar?

Nossos serviços de avaliação proporcionam várias vantagens aos nossos clientes, as quais, podemos destacar:

Elaboração e assinatura do laudo feita por Engenheiro ou Arquiteto, respondendo civil e criminalmente pelo mesmo, obedecendo a ética técnico-jurídica;
Confiabilidade e idoneidade da empresa, que elimina a “valoração subjetiva”, baseada em premissas contraditórias das partes interessadas no negócio;
Consideração das características técnicas dos terrenos e das construções, inexistentes em pareceres de corretores de imóveis;
Documentação comprobatória para vendas, locações, garantias, contabilidades, seguros, litígios jurídicos, fusões, aquisições, etc...
Análise precisa do tipo de construção em relação aos fatores objetivos da valoração, como estado físico, localidade, uso, metragem, etc...
Experiência na avaliação de qualquer tipo de imóvel (prédios, glebas, galpões, indústrias, etc...) para qualquer uso (residencial, comercial e industrial).
Padronização e respaldo, baseada na norma da ABNT para avaliação de imóveis.

Avaliação de Bens com Qualidade

Atendemos todo o Brasil!

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Vistoria Técnica

Quer economizar com o custo do trabalho?

Segundo o item 7.3.1 da norma da ABNT para avaliação de bens (procedimentos gerais ). Nenhuma avaliação poderá prescindir da vistoria. Em casos excepcionais, quando for impossível o acesso ao bem avaliando, admite-se a adoção de uma situação paradigma, desde que acordada entre as partes e explicitada no laudo.
A vistoria deve ser efetuada pelo engenheiro de avaliações com o objetivo de conhecer e caracterizar o bem avaliando e sua adequação ao seu segmento de mercado, daí resultando condições para a orientação da coleta de dados.
É recomendável registrar as características físicas e de utilização do bem e outros aspectos relevantes à formação do valor.

Como possuímos representantes em várias regiões do país, que podem realizar as vistorias, podendo assim diminuir consideravelmente o custo do trabalho, o que costuma ser uma grande vantagem para os nossos clientes. Atendemos todo o território nacional.

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Detalhes das nossas avaliações

Principais considerações no laudo

A norma da ABNT para avaliação de imóveis. traz um grande número de informações, bem como conceitos novos. Mais ainda, a referida norma abre espaço para outras ferramentas de análise de dados (além de “tratamento por fatores” e da “inferência estatística”), como redes neurais, regressão espacial e análise de envoltória de dados. A norma, portanto, visa complementar os conceitos, métodos e procedimentos gerais para os serviços técnicos de avaliação de imóveis.

Ao lado dos principais fatores do valor das coisas – a utilidade, a raridade e o desejo de obtenção ou procura – a avaliação imobiliária envolve conhecimentos pertinentes à topografia e mecânica dos solos, técnicas construtivas, custos de construção, materiais de construção, instalações elétricas e hidráulicas, arquitetura e urbanismo, legislação e ocupação do solo, estatística e economia, dentre outros.

Estas disciplinas são pertinentes à área de formação da arquitetura e da engenharia civil, portanto, as avaliações imobiliárias realizadas por estes profissionais contém uma precisão e objetividade inigualáveis.

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